Отчёт о проделанной работе за I квартал 2017г.

1)    Настройка камер наблюдения, установка недостающих камер

2)    Восстановление стёкол, пружин, сломанных ручек. Устранение скрипа, утепление дверей во входных группах.

3)    Доказали АО «Омск РТС» об ошибочных расчетах за 2016 год.

4)    Закупка противоскользящих ковриков во входные группы  во все подъезды

5)    Заключение и пролонгация договоров

6)    Уборка строительного мусора с  подъездных площадок

7)    Демонтаж и монтаж напольной плитки в 10 и 11 подъездах

8)    Чистка подъездных козырьков  от снега и сосулек

9)    Устранение проблемы с горячим водоснабжением в 5 и 11 подъезде

10)                      Установка козырьков в 5. 10, 11 подъезде

11)                      Очистка подъездных стен и потолков от рекламных листовок

12)                      Чистка кровли методом промышленного альпенизма

13)                      Праздничное оформление стендов

14)                      Очистка ливневок на крыше дома и во дворе

15)                      Чистка придомовой территории от снега (2 раза)

16)                      Посадили рассаду для клумб и вазонов

17)                      Снятие показания для РСО

18)                      Работа с должниками

19)                      Заключение договоров на ОДН

20)                      Проведение дератизации (3 раза)

21)                      Замена светильников на 1-ых этажах

22)                      Подготовка к отчетно-выборному собранию (смета, материальный отчет, отчёт о проделанной работе, план мероприятий )

23)                      Проведение общего собрания

24)                      Избрание председателя правления

25)                      Расчет ОДН, включение его в квитанции

26)                      Очистка приямков от снега и от мусора

 

27)                      Отчёты в жилинспекцию

Товарищество собственников недвижимости

«Комарова16»

 

Россия, 644112, г. Омск, проспект Комарова 16

Справка о составе общего имущества многоквартирного дома.

 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», ст. 36  Жилищного Кодекса РФ, перечень имущества, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу : г. Омск, проспект Комарова д. №16 включает в себя:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих  приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества,  является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

 

Председатель ТСН « Комарова16» Гурин С.П.